149 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 112,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113569404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
89008113569404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 475 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 551 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 936 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 906 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 464 283 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 713 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 549 233 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 573 902 $ Poids 57 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 518 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 588 608 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 639 571 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 240 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 906 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 498 745 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 762 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 233 852 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.