151 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 253,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 614 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113569997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
89008113569997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 681 114 $ Poids 46 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 307 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 716 687 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 768 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 720 955 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 966 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 744 980 $ Poids 38 % |
| 6 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 869 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 955 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 854 553 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.