115 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113571435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89008113571435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 649 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 391 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 827 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 471 549 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 695 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 223 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 520 931 $ Poids 43 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 620 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 542 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 399 161 $ Poids 30 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 494 716 $ Poids 30 % |
| 9 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 150 $ Poids 28 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 706 $ Poids 28 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 99 429 $ Poids 27 % |
| 12 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 554 582 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.