119 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 89,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 307 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113572574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
89008113572574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 567 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 379 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 413 408 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 670 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 214 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 746 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 450 553 $ Poids 44 % |
| 5 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 487 688 $ Poids 43 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 460 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 389 492 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −920 $ | 96 794 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 895 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 366 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 296 $ Poids 27 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 447 245 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 143 $ Poids 26 % |
| 12 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 047 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.