126 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113573157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
89008113573157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 342 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 489 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 654 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 536 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 429 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 342 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 214 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 719 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 251 551 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 104 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 995 $ Poids 44 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 580 364 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 682 560 $ Poids 41 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 627 969 $ Poids 38 % |
| 11 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 803 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 248 409 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 348 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 566 308 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.