123 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113573712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
89008113573712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 307 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 452 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 666 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 468 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 654 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 241 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 307 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 486 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 561 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 504 620 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 536 337 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 680 262 $ Poids 39 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 958 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 299 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 526 031 $ Poids 35 % |
| 12 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 876 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 227 542 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.