125 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 175,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113573786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
89008113573786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 686 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 238 753 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 733 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 891 967 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 146 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 608 846 $ Poids 34 % |
| 4 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 671 762 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 075 $ Poids 28 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 940 268 $ Poids 26 % |
| 7 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 453 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 687 295 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 225 748 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −56 219 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 626 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 700 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 783 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 861 316 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.