128 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 131,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113574222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
89008113574222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 385 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 494 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 534 082 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 385 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 529 175 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 798 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −13 086 $ | 248 394 $ Poids 51 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 251 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 583 011 $ Poids 50 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 617 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 494 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 390 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 566 809 $ Poids 43 % |
| 8 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 082 $ Poids 39 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 649 $ Poids 35 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 741 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 611 055 $ Poids 31 % |
| 12 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 998 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 744 209 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.