129 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 91,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113574955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008113574955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 387 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 480 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 421 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 541 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 457 033 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 653 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 217 309 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 875 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 497 889 $ Poids 46 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −460 $ | 98 493 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 120 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 260 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 395 534 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 491 795 $ Poids 29 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 521 664 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 322 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 541 923 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.