132 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113575370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
89008113575370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 303 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 377 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 889 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 481 423 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 583 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 419 187 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 307 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 881 m · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 839 250 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 538 122 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 197 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 387 922 $ Poids 31 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 96 522 $ Poids 28 % |
| 9 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 436 019 $ Poids 27 % |
| 10 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 263 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 530 534 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 228 242 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 964 m · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 295 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.