138 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 128,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113576583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
89008113576583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 598 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 499 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 444 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 855 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 149 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 808 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 251 032 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 598 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 533 609 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 379 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 588 620 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 152 $ Poids 45 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 602 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 571 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 884 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 314 $ Poids 38 % |
| 11 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 614 950 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 752 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 258 571 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.