140 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 121,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113576657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
89008113576657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 640 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 483 884 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 415 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 707 505 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 640 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 518 347 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 504 962 $ Poids 50 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 845 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 572 923 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 816 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 243 499 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 597 015 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 765 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 250 813 $ Poids 45 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 543 745 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 816 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 524 797 $ Poids 42 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 618 843 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.