142 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 102,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,9 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113577473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
89008113577473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 403 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 509 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 92 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 441 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 817 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −12 763 $ | 239 669 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 801 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 556 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 969 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 700 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 467 868 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −39 058 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 644 486 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 646 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 111 108 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.