152 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 218,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 453 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113578189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
89008113578189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 692 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 687 294 $ Poids 51 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 897 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 896 $ Poids 48 % |
| 3 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 269 292 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 898 449 $ Poids 32 % |
| 5 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +96 400 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 999 723 $ Poids 28 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 917 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 025 099 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 690 186 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.