127 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113578222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
89008113578222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 400 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 502 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 45 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 517 745 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 888 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 236 598 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 746 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 549 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 161 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 588 814 $ Poids 51 % |
| 9 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 109 805 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 639 048 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 998 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 638 907 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 785 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 464 660 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.