129 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113578672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
89008113578672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 353 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 462 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 90 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 492 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 986 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 499 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 714 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 532 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 852 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 230 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 566 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 974 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 649 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 793 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 450 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 619 475 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 106 791 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.