154 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 79,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113578688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
89008113578688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 123 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 384 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 679 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 489 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 964 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 425 124 $ Poids 51 % |
| 4 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 690 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 547 286 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 443 098 $ Poids 40 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 547 522 $ Poids 40 % |
| 7 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 833 037 $ Poids 35 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 98 277 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 208 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 393 900 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 510 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 538 842 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 823 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 898 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.