155 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 56,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113579986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
89008113579986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 278 $ Poids 36 % |
| 2 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 354 624 $ Poids 21 % |
| 3 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 771 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 455 532 $ Poids 19 % |
| 4 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie −72 300 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 705 948 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 630 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −62 467 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 398 141 $ Poids 11 % |
| 6 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 368 132 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −70 790 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 447 687 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 791 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.