110 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 81,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113581220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008113581220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 717 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 358 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 178 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 403 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −40 672 $ | 459 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 554 m · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 846 593 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 122 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 401 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 610 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 372 776 $ Poids 28 % |
| 8 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 509 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 509 387 $ Poids 24 % |
| 9 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 92 107 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 920 $ Poids 16 % |
| 11 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 761 m · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 128 $ Poids 16 % |
| 12 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 417 599 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.