112 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 62,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113581294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
89008113581294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 220 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 569 m · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 737 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 97 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 261 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge −40 672 $ | 398 572 $ Poids 24 % |
| 5 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 400 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −52 161 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 691 $ Poids 13 % |
| 7 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 888 $ Poids 7 % |
| 8 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 368 287 $ Poids 7 % |
| 9 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 446 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 759 m · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 852 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 484 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −63 498 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.