120 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 94 m² · constr. 1983 · terrain 3 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113584867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
89008113584867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 389 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 394 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 429 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 481 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 463 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 571 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 220 008 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 464 745 $ Poids 47 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 143 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 802 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 507 778 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 726 $ Poids 39 % |
| 9 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 729 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 977 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 499 819 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 298 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 401 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 582 044 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.