131 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113585030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
89008113585030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 480 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 453 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 500 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 324 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 659 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 225 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 489 870 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 533 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 978 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 353 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 555 460 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 104 822 $ Poids 40 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 609 085 $ Poids 35 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −50 218 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 633 327 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 224 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 417 887 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.