135 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 162,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113586253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
89008113586253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 829 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 602 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 890 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 858 403 $ Poids 48 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 618 314 $ Poids 44 % |
| 4 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 830 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 229 241 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 793 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 932 778 $ Poids 40 % |
| 6 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 432 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 644 531 $ Poids 30 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 681 745 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 224 $ Poids 30 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 149 $ Poids 29 % |
| 10 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 965 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 217 320 $ Poids 21 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 370 $ Poids 21 % |
| 12 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 943 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 285 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.