137 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113586348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
89008113586348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 350 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 520 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 467 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 712 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 233 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 196 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 119 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 983 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 504 745 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 667 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 454 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 801 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 536 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 572 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 561 893 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 625 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 667 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 488 916 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.