131 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 125,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113588132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
89008113588132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 796 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 502 090 $ Poids 71 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 310 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 552 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 959 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 719 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 660 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 546 176 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 692 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 593 922 $ Poids 48 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 649 399 $ Poids 47 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 884 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −2 379 $ | 252 849 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 796 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 536 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 945 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 566 120 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 645 485 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 557 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 592 540 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 545 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.