156 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 90,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113588138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
89008113588138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 158 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 299 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 473 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 104 487 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 636 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 490 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 857 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −15 084 $ | 224 419 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 999 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 609 807 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 229 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 416 155 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 556 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 638 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 524 652 $ Poids 36 % |
| 12 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 097 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.