133 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 113,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113588602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
89008113588602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 266 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 529 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 802 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 486 375 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 946 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 680 591 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 504 099 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 672 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 573 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 245 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 619 902 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 776 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −16 244 $ | 248 556 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 753 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 667 647 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 802 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 520 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 873 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 581 270 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.