158 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113588618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
89008113588618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 406 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 620 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 445 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 252 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 464 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 985 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 103 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 481 870 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 823 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 220 606 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 591 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 522 964 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 546 157 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 612 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 516 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 979 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 600 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 401 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 256 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 411 619 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.