119 Rue BRAZEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 2 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113590611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
89008113590611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 308 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 495 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 308 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 530 251 $ Poids 61 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 902 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 583 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 543 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 271 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 844 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 550 811 $ Poids 48 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 596 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 737 146 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 240 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 574 372 $ Poids 41 % |
| 8 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 713 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 616 456 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 309 $ Poids 36 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 595 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +20 223 $ | 268 005 $ Poids 30 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 181 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.