122 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 213,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 448 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113595005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
89008113595005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 722 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 265 931 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 545 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 631 443 $ Poids 54 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 861 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 742 516 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 783 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +84 540 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 987 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 340 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 950 888 $ Poids 19 % |
| 7 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 666 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 669 205 $ Poids 18 % |
| 8 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −46 234 $ · Ajust. âge +56 568 $ | 737 427 $ Poids 4 % |
| 9 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +104 208 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 021 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.