126 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 145,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113596174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008113596174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 785 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 827 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 659 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 526 728 $ Poids 48 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 149 $ Poids 46 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 717 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 886 880 $ Poids 45 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 583 190 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 613 998 $ Poids 43 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 968 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 264 282 $ Poids 37 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 504 $ Poids 34 % |
| 9 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 478 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 659 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 561 190 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 647 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 597 852 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 230 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.