139 Chemin ALBERT-RIVEST · Val-d'Or
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 146,7 m² · constr. 1940 · terrain 22 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 277,8 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113598679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
89008113598679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 548 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 649 $ Poids 56 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 929 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 649 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 528 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 616 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 772 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 544 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 894 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 019 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 702 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 483 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 461 $ Poids 34 % |
| 10 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 251 293 $ Poids 33 % |
| 11 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 008 $ Poids 31 % |
| 12 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 491 217 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.