119 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 122,7 m² · constr. 1982 · terrain 8 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 049,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113676840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
89008113676840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 435 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 772 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 471 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 563 443 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 413 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 513 221 $ Poids 56 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 795 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 647 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 093 $ Poids 53 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 889 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 529 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 656 599 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 755 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 502 329 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 870 $ Poids 44 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 920 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 022 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 593 516 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.