107 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 3 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 470 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113681868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
89008113681868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 367 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 289 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 455 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 802 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 367 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 117 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 761 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 105 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 876 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 558 993 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 698 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 612 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 595 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −46 279 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 637 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 226 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 551 235 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 643 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.