109 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 360,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 665 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113682906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
89008113682906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 172 m · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 260 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 704 240 $ Poids 59 % |
| 2 | 512, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 378 000 $ (3 651 $/m²) 377,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 238 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −137 800 $ | 1 315 132 $ Poids 33 % |
| 3 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 091 $ Poids 32 % |
| 4 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 569 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 569 $ Poids 31 % |
| 5 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 867 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +118 544 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 810 886 $ Poids 24 % |
| 6 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +107 216 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 873 625 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +113 025 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 838 166 $ Poids 16 % |
| 8 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +134 880 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 954 888 $ Poids 14 % |
| 9 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +148 497 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 1 048 741 $ Poids 13 % |
| 10 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +126 745 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 993 819 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 811 985 $ Poids 4 % |
| 12 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +150 763 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 944 406 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.