111 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 161,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 596 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113683865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
89008113683865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 240 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 914 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 698 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 481 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 554 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 017 309 $ Poids 47 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 778 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 807 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 932 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 308 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 702 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 240 800 $ Poids 26 % |
| 8 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −48 200 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 896 073 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 239 268 $ Poids 22 % |
| 10 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 666 223 $ Poids 21 % |
| 11 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 855 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 826 757 $ Poids 21 % |
| 12 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 309 828 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.