115 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 138,7 m² · constr. 1977 · terrain 9 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 443,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 507 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113684618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
89008113684618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 274 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 530 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 789 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 394 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +80 742 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 764 287 $ Poids 56 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 883 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 037 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 605 081 $ Poids 54 % |
| 6 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 683 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 520 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 502 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 633 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 833 269 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 830 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 723 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −20 223 $ | 247 508 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 978 630 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.