113 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 138,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113684751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
89008113684751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 246 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 537 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 779 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 149 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 423 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +78 773 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 762 318 $ Poids 56 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 905 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 474 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 613 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 913 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 549 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 690 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 526 998 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 508 290 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 588 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 843 667 $ Poids 44 % |
| 10 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 250 525 $ Poids 33 % |
| 11 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 839 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 721 936 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 499 675 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.