104 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 322 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113692650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
89008113692650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 338 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 477 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 417 631 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 689 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 105 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 723 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 494 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 457 051 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 795 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 561 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 646 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 614 040 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 296 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 527 843 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 546 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −54 485 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 629 060 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −20 885 $ | 226 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 406 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 709 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.