106 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 164,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113692664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
89008113692664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 220 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 865 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 629 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 778 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 692 248 $ Poids 52 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 446 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 381 $ Poids 46 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 730 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 399 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 941 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 341 $ Poids 38 % |
| 7 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 863 703 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 230 743 $ Poids 30 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 609 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 218 651 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 999 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 653 058 $ Poids 20 % |
| 11 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 504 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −60 786 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 873 850 $ Poids 20 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 841 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +75 054 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 786 303 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.