108 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 237,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113692679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
89008113692679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 787 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −42 822 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 705 920 $ Poids 52 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 784 662 $ Poids 43 % |
| 3 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 994 $ Poids 34 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 743 147 $ Poids 26 % |
| 5 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −54 350 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 790 708 $ Poids 26 % |
| 6 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −57 730 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 869 724 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −20 544 $ | 289 514 $ Poids 24 % |
| 8 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 461 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +81 113 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 076 949 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +72 581 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 975 927 $ Poids 22 % |
| 10 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −63 117 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 773 493 $ Poids 21 % |
| 11 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 778 768 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 882 493 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.