112 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 318,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113693687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
89008113693687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 745 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 808 667 $ Poids 50 % |
| 2 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 810 523 $ Poids 41 % |
| 3 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 881 769 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 848 207 $ Poids 28 % |
| 5 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 911 155 $ Poids 24 % |
| 6 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +78 086 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 1 001 005 $ Poids 22 % |
| 7 | 512, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 378 000 $ (3 651 $/m²) 377,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 238 $ · Ajust. superficie −107 348 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 1 362 110 $ Poids 21 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 995 930 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.