114 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 425,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 550 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113694692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
89008113694692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 1 m · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 512, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 378 000 $ (3 651 $/m²) 377,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 238 $ · Ajust. superficie +88 361 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 1 606 049 $ Poids 31 % |
| 3 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +64 089 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 280 401 $ Poids 25 % |
| 4 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 668 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 986 868 $ Poids 11 % |
| 5 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 728 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 946 142 $ Poids 9 % |
| 6 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 055 009 $ Poids 6 % |
| 7 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 001 891 $ Poids 5 % |
| 8 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 078 858 $ Poids 4 % |
| 9 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +226 750 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 1 181 414 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +196 750 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 1 154 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.