118 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113695720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
89008113695720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 294 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 662 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 623 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 507 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 237 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 553 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 401 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 644 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 783 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 594 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 556 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 111 074 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 860 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 560 492 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 763 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 055 $ Poids 46 % |
| 11 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 614 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.