122 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 131,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113695749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
89008113695749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 249 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 544 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 237 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 740 983 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 681 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 899 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 512 350 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 548 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 668 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 729 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 532 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 621 534 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 293 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 596 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 721 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 616 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 716 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 804 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 421 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 648 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 807 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 257 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 558 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 690 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 706 148 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.