127 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 128,5 m² · constr. 1986 · terrain 7 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 523 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113696258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
89008113696258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 270 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 808 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 340 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 535 892 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 746 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 595 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 266 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 750 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 465 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 383 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 586 785 $ Poids 50 % |
| 8 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 360 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 683 516 $ Poids 46 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 804 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 581 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 681 $ Poids 45 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 877 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 294 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 636 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 612 082 $ Poids 40 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 558 870 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.