131 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 180,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113696899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
89008113696899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 804 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 722 885 $ Poids 55 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 885 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 903 $ Poids 45 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 784 340 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 56 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 966 713 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 681 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +82 455 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 065 610 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −23 283 $ | 246 438 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 115 $ Poids 23 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 752 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 248 157 $ Poids 20 % |
| 9 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 922 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +23 039 $ | 304 737 $ Poids 15 % |
| 11 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 995 304 $ Poids 13 % |
| 12 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 717 435 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.