516 Chemin GRANDS-DUCS · Val-d'Or
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 124,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113716720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
89008113716720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 911 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 672 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 902 m · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 529 599 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 758 218 $ Poids 40 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 725 772 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 808 $ Poids 23 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 720 $ Poids 23 % |
| 7 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 835 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 999 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 571 552 $ Poids 20 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 699 $ Poids 18 % |
| 11 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 774 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 606 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.