528 Chemin HARRICANA · Val-d'Or
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 76,5 m² · constr. 1951 · terrain 138 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 100 m²
Frontage
226,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113719161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
89008113719161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 290 $ Poids 18 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 436 371 $ Poids 10 % |
| 3 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 350 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 456 125 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 82 268 $ Poids 9 % |
| 5 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 280 021 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 559 $ Poids 8 % |
| 7 | 677, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 699 $/m²) 53,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 312 396 $ Poids 7 % |
| 8 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −71 487 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 063 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −75 757 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 484 104 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 327 355 $ Poids 2 % |
| 11 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 207 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 417 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −67 767 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 409 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.