544 Chemin GRANDS-DUCS · Val-d'Or
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 235,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 746 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113747916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
89008113747916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 703 178 $ Poids 22 % |
| 2 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +68 176 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 971 521 $ Poids 18 % |
| 3 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +77 008 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 072 844 $ Poids 14 % |
| 4 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 781 431 $ Poids 9 % |
| 5 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 578 m · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +156 682 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 137 525 $ Poids 8 % |
| 6 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 885 097 $ Poids 5 % |
| 7 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 840 070 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 351 808 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 187 155 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 284 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 823 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.